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Maison d'hôtes en Armagnac
| Département : |
Landes |
| Ville : |
Créon d'Armagnac |
| Type de bien : |
Authentique maison de pierre |
| Référence annonce : |
ANSAM1080 |
| Surface : |
305 m² |
| Surface terrain : |
5000 m² |
| Prix : |
619000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : En Armagnac, aux confins du Gers, des Landes et du Lot-et-Garonne, dans un parc arboré de 5800m2, une vaste demeure de pierre comportant 2 bâtiments de 200 m2 au sol en parfait état.
Restauration sous la direction d'un architecte en 2002/2003. Un bâtiment développe 305 m2 habitable pour l'activité chambres d'hôtes et l'espace personnel qui sont parfaitement séparés. L'ensemble présente 5 chambres, 5 salles d'eau, 6 wc... Dans le deuxième bâtiment qui développe environ 280 m2 nous avons une boutique de 100 m2 qui vend des poteries culinaires et des toiles basques. Label Gîtes de France 3 épis + chambre de charme. Référencement sur les guides : Routard, Michelin, Petit Futé, Géo... nombreux articles de presse. Nous organisons depuis 3 ans en partenariat avec des partenaires producteurs des stages de cuisine "canard, foie gras et armagnac". Cet ensemble : chambres+repas+stages+boutique apporte un revenu correct, environ 1200 nuités/an, et sécurisé car reposant sur plusieurs activités.
Le repreneur aura à sa disposition un outil immédiatement opérationnel : un potefeuille réservation, des partenariats. Le chiffre d'affaire peut être fortement développé le bien présentant des réserves permettant une extension aisée.
La vente peut se faire par le rachat de la SCI LANDES, propriétaire des murs et de l’EURL LE POUTIC qui assure l’activité.
DPE = C
GES = C
Contactez le propriétaire : |
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